我们都知道注册公司需要实际、商用注册地址，比如说办公楼，但是有很多创业者前期因为资金不足或是不需要实际办公地址经营等原因，没有去租赁办公楼，那这样就不可以注册公司了吗？
不是的，不用租赁办公楼也可以注册公司。
目前，中国内资公司注册通常有“实地注册”和“虚拟园区注册”两种模式。首先来讲一下两者的概念：实地注册是注册在自己的办公地址，虚拟园区注册是由政府规划建设的园区集中提供注册地址，这个地址可以长期使用。
很多朋友初次开办公司的话，因为上海租房成本比较高，承担租赁费用有些吃力，或者所从事的业务在家即可操作完成无需租赁写字楼，建议考虑使用园区地址作为上海公司的注册地址，那么这样操作会有哪些好处呢？今天快创通就来为大家介绍下。
园区注册公司的好处
1、节省费用，园区注册公司可以免费挂靠园区的集中注册地址，不仅省去了租赁商用地址的费用，还可以省去诸如水、电、物业等费用。
2、办理方便，如果将办公地址作为公司注册地址，是需要提供相关证明来核验的，而使用园区注册地址的话，则不需要，操作很方便。
3、可优先享受人才落户上海的政策。
4、企业注册在园区，可以享受区级财政扶持。园区注册的公司可以享受当地的园区返税政策，交的税越高，返的越多。
5、使用集中注册地址注册的公司，不用担心更换办公地址导致营业执照地址异常的问题，你可以随意选择办公地址，不需要营业执照地址跟着变更。园区的地址有专人管理，接收信件等，保证地址不会失联！
因此对于初次创业的人来说，园区注册公司是最优选择。上海为了鼓励创业，实行了一系列的政策，其中包括提供免费注册地址，意思就是由园区政府提供集中的注册地址，这个地址是被认可的，公司注册下来后可以在本市的任何地方经营，后期根据实际地址到工商做出地址变更，所以不会有地址问题。
而且这种地址注册的执照，对于公司的后续业务经营没有任何影响，国家是允许使用集中登记地址注册，且目前市场上有很多孵化器、现在市场上有很多孵化器、众创空间、集群办公地址可以办理地址托管，并提供租赁合同、场地证明等，保证注册时和注册后都不会出现问题。
公司选择注册的园区需要注意什么？
以下四个重点是创业者在选择园区时必须考虑的几大原则。
1、园区返税政策
上海有上百个园区，各个园区优惠返税政策不同，当然有的园区对行业也是有开放政策，如果企业对税务有要求的话，在注册的时候需要注意一下园区的税务扶持政策；
2、园区是否有管理费用或者地址费用
上海郊区的园区基本上都有返税政策，但是需要注意一下园区有没有其他收费情况，有的园区可能会收一些园区地址管理费或者地址费用，不过一般来说地址费用没有实际地址费用高；
3、园区信息是否准确
从业多年的机构平台一般都与某几个园区有合作关系，所以，在听取建议的同时也一定要亲自核实；
4、园区的后续服务是否方便
好的园区可以辅助投资者的公司变大变强，还能在企业需要办理工商变更、申请一般纳税人的时候能提供非常好的保障。
